Bolsa
Departamento
Es tu capital disponible menos el costo de entrada (comisión, escritura y sellos). Sobre este valor se calcula la revalorización y el alquiler.
Bolsa — valor final (USD)
—
Capital compuesto, neto de costos
Departamento — valor final (USD)
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Valor de venta neto de costos + alquileres netos acumulados
Diferencia
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Según el escenario
Evolución del patrimonio estimado
Valor neto estimado de cada alternativa a lo largo del horizonte seleccionado.
Bolsa
Departamento
Lo que este número no muestra:
La bolsa es líquida (podés vender una parte cualquier día) y el departamento no; venderlo puede tardar meses. Los costos de entrada y salida son estimaciones editables y no reemplazan un presupuesto de la operación. Tampoco se incluye el tiempo dedicado a administrar el alquiler. El tipo de cambio convierte el alquiler inicial; si el peso se deprecia o aprecia en términos reales, la renta en dólares puede diferir de esta proyección. La rentabilidad inmobiliaria también depende mucho de la ubicación puntual.
Esta calculadora es una herramienta educativa de proyección, de carácter orientativo, y no constituye asesoramiento financiero, inmobiliario ni una recomendación de inversión. Los resultados dependen de supuestos que podés ajustar y los rendimientos reales pueden variar. Toda decisión de inversión debe evaluarse considerando la situación particular de cada inversor.
¿Querés aplicar esto a tu situación real?
Estos supuestos son genéricos. En una reunión inicial revisamos tus números concretos y armamos una estrategia con criterio profesional.