Comparación en dólares entre invertir en instrumentos financieros y comprar un departamento para alquilar. Ajustá los supuestos para evaluar ambas alternativas sobre una misma base.
Bolsa
Departamento
Bolsa — valor final (USD)
—
Capital compuesto, neto de costos
Departamento — valor final (USD)
—
Valor de venta neto de costos + alquileres netos acumulados
Diferencia
—
Según el escenario
Evolución del patrimonio estimado
Valor neto estimado de cada alternativa a lo largo del horizonte seleccionado.
Bolsa
Departamento
Lo que este número no muestra:
La bolsa es líquida (podés vender una parte cualquier día) y el departamento no; venderlo puede tardar meses. Los costos de entrada y salida son estimaciones editables y no reemplazan un presupuesto de la operación. Tampoco se incluye el tiempo dedicado a administrar el alquiler. El tipo de cambio convierte el alquiler inicial; si el peso se deprecia o aprecia en términos reales, la renta en dólares puede diferir de esta proyección. La rentabilidad inmobiliaria también depende mucho de la ubicación puntual.
Esta calculadora es una herramienta educativa de proyección y no constituye asesoramiento financiero, inmobiliario ni una recomendación de inversión. Ambos supuestos (retorno de mercado y rendimiento inmobiliario) son estimaciones que podés ajustar; los resultados reales dependen de las condiciones de cada momento y activo.
¿Querés aplicar esto a tu situación real?
Estos supuestos son genéricos. En una reunión inicial revisamos tus números concretos y armamos una estrategia con criterio profesional.